* Dolnośląskie / 35min od Wrocławia - Bierutów
* Oferta od właściciela
* Działka 98ar + 1ha łąki do dzierżawy
* Dom 130m + lokal usługowy 25m + stajnia na 8 koni
ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA FILMU - WIRTUALNY SPACER : DOM, STAJNIA ORAZ CAŁY TEREN =shared

* Zapraszam do kontaktu TYLKO klientów gotówkowych, lub kredytowych - z pewną zdolnością kredytową, poważnie ZAINTERESOWANYCH nieruchomością. Sprzedaż z powodów rodzinnych ( ciężka choroba męża).

  lub priv

Kupujący nie musi być rolnikiem!

> Wolnostojący dom 130m - ciepły zimą, przyjemnie chłodny latem. 4 pokoje + mały pokój gościnny, łazienka oraz kuchnia. Na piętrze do własnego zagospodarowania i urządzenia dodatkowe (stan surowy) ponad 50m pomieszczenie.
Ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek. Do września powstanie nowe szambo oraz podłączenie do wody miejskiej ( aktualnie woda ze studni).
Dom nie wymaga remontu! Nowy dach, okna, instalacja elektryczna - kilka lat temu po generalnym remoncie. Do odświeżenia.
Sprzedajemy z całym wyposażeniem - pozostawiamy większość mebli, nowa kuchenke z płytą indukcyjną, zmywarka, pralka.
> Dodatkowo, z osobnym wejściem, nowo zrobiony lokal usługowy - 25m - aktualnie prowadzony jest gabinet weterynaryjny. Na wyposażeniu : toaleta, pomieszczenie gospodarcze. Idealne miejsce na klubik dla klientów lub do prowadzenia innej, dodatkowej działalności.
>Do wykończenia pralnia sprzętu jeździeckiego wyposażona w pralkę przemysłową - wsad 25kg.
> Działka 98ar na której aktualnie stoi stajnia oraz padoki zimowe dla koni, ujeżdżalnia 25x50 z podłożem piaszczystym.
Pomieszczenia gospodarcze - murowana stajnia - boksy otwarte dla 2 koni z matami gumowymi na podłodze, drewniana wiata. Zadrzewiony, zacieniony ogródek z miejscem na grilla, plac zabaw dla dzieci, domek dla dzieci.
> Drewniana stajnia z KońBoxa : 8 boksów 3x3m (możliwość zdjęcia przegrody i powiększenia boksów do wymiarów 3x6m). Każdy boks wyposażony w zamykaną okiennicę, maty gumowe firmy Equimat. Korytarz 3m szeroki. Zamykana siodlarnia, otwarta paszarnia. Przedłużenie stajni stanowi wiata 3x9m. W stajni zamontowany jest monitoring z podglądem na boksy oraz padoki.
> 1ha łąki zasianej specjalną mieszanką pastwiskową dedykowaną dla koni - do długoterminowej dzierżawy, w późniejszym terminie możliwość kupna ( 3-4 lata).
> Stodoła - podzielona prawnie na pół z sąsiadami - wymaga generalnego remontu lub wyburzenia.
> Cały teren ogrodzony! 2 wjazdy na posesję - jeden, główny - WSPÓLNY z sąsiadami.
> Spokojna i przyjazna okolica, bardzo sympatyczni sąsiedzi. Na miejscu przedszkole i szkoła ( 800m), sklep(300m).
Dostawca bdb jakości siana i słomy praktycznie na miejscu!

Wrocław - 35 min
Oleśnica - 15 min
Namysłów - 20 min

Fantastyczne miejsce w niedalekiej odległości od miasta dla osób aktywnych, ceniących ciszę i spokój
* liczne ścieżki do spacerów z czworonogami, oraz niewielki lasek na miejscu
* duży las - 8min
* zalew Stradomia - 15 min
* zalew Michalice - 20 min
* ośrodek jeździecki Jakubowice - 15 min

Jeśli marzysz o własnej, przydomowej stajni - zapraszamy serdecznie .
Wszystko na gotowo do wprowadzenia razem z końmi. Miejsce z dużym zapotrzebowaniem na szkółkę jeździecką, kameralny pensjonat dla koni.
Jeśli marzysz o własnej agroturystyce - zapraszamy! wcale nie muszą mieszkać tu konie! Wabienice są niezwykle przyjazne wszelkim zwierzakom.